五、门窗幕墙行业内优质产品的市场占有率低

国家自95年开始连续10多年大力推广建筑节能，第一阶段的铝合金门窗行业，在产品更新、提高企业技术水平方面算是取得了较大的进步，节能铝合金门窗的普及率也有较大幅度的提升。但是在房地产市场上，高性能、优质产品、名牌产品的占有率却是很低的，特别是在商品房市场中的优质门窗产品的优势并没有体现出来。多数产品是同质化，仅仅满足国家标准的最低需要，产品寿命维持最低要求。前几年房地产市场需求量大，企业都赚钱，现在市场萎缩，大规模、同质化生产，丧失了铝合金门窗本身特有的个性，失去了竞争力。在工程招投标（词条“投标”由行业大百科提供）过程中，大家都说低价中标的危害性，但是低价中标还是最普遍的商业模式。

六、原材料涨价风波对建筑门窗幕墙行业影响巨大

2017年全产业链原材料涨价，较大的影响到了我国建筑门窗幕墙行业，门窗幕墙全产业链的各类原材料价格都有不同程度的较大提高。价格范围波及到：铝锭，玻璃（词条“玻璃”由行业大百科提供）、PVC、密封胶，交通运输、包装。网上流传新编《黄河大合唱》“铜在吼，铝在叫，锌在笑，锡在跳，橡胶在咆哮，铜价铝价万丈高，生铁价格嗖嗖跳，运费也在往上飘，塑胶原料发高烧，纸箱也跟着凑热闹”。与我们建筑门窗幕墙行业相关的原材料也都有较大幅度涨价。

铝锭：8月份以来从14400元，涨到16600元，涨幅13%;

中国目前是全世界最大的铝生产国，2016年我国电解铝产量占全球总产量58%，中国宏桥电解铝产量456万吨，位居全球第一。今年，国家结构性调整，去产能，关停非法产能产业。宏桥、魏桥铝厂关停了321万吨的违规产能，我们行业有多个铝型材厂都是直接用他们的铝锭或铝水铸棒，都直接和间接受到了较大幅度的影响。

玻璃：2017年玻璃原片从年初至今同比上涨23.2%，同比去年增加25.36%。生产玻璃的重碱价格上涨35.7%，每吨玻璃用煤，价格上涨100元。玻璃综合成本同比上涨30%左右。

石材（词条“石材”由行业大百科提供）：2017年5月份国家大规模开展环保督察，以石材生产加工为基地的福建、山东都受到了较大的影响，关停了不少企业，石材价格上涨普遍上涨20%-36%。

化工原材料：化工材料PVC，从2016年的4425元/吨，涨到了7580元/吨，上涨了71.4%。上游材料原材料企业的联合提价对我们的硅酮密封胶企业的影响非常大，也影响到硅酮密封胶企业对建筑工程密封胶价格的连锁反应。

2017年的全年性的原材料价格大幅上涨，加大了材料企业的资金压力，同时建筑门窗幕墙施工企业在招投标过程中，因低价中标原则，导致企业利润一再下降，无法提供优质的材料产品及工艺。

我国建筑门窗幕墙行业产年处在低价这状态，特别是多年来我国招投标体系，基本是低价竞争，谁的价格低，谁中标，企业为了生存，只能再低价竞争中获得一丝生存。然而低价竞争给全行业带来的负面影响却是十分长远的，低价竞争造成企业为了生存而生产，优质产品没有市场，优质优价不能实现，反而假冒伪劣，偷工减料，挂靠工程，在行业大肆泛滥。我们门窗企业多年来潜心研制开发的新产品，节能产品，反而被束之高阁，无人过问，低价竞争给全行业带来的负面影响太大了，国家如果再不扭转这种局面，门窗幕墙行业将被低价体系搞的永无翻身境地。

八、最新环保政策对行业的影响

我国经济的快速发展造成了很多环境问题，环保行业成为了我国目前非常重视发展的行业之一，政府也在不断加大环保行业的投资。2016年底，国家陆续出台了18项有关节能环保治理的条文和要求，

高税额将倒逼企业加大固废项目节能减排需求。2016年12月25日，《环保税法》在十二届全国人大会第二十五次会议上获表决通过，我国将于2018年1月1日起开征环保税。费改税后，单位税额在原来标准费率上有小幅提升。

《京津冀及周边地区2017-2018年秋冬季大气污染综合治理攻坚行动方案》在2017年10月-2018年3月期间，大气污染防治工作，坚决保卫蓝天。2+26个城市，范围涉及北京、天津、河北、山西、山东、河南等几个省市。

将于2018年1月1日起开征环保税。污染的高税额将倒逼企业加大固废项目节能减排需求。

对建筑、钢铁、建材、有色等有污染的行业实现全部限产或停产的严格管理。建筑类行业停止各类建设工程土石方作业、房屋拆迁施工、水泥搅拌及浇筑作业，停止道路工程、土石方作业。

对主要污染产业实施限产或停产。钢铁限产50%，电解铝、氧化铝限产30%以上，对有VOC排放的企业实施停产。

九、绿色产品是新的发展方向

绿色、环保、生态建设，这些名词都是近些年来最时髦的名词，我们建筑行业也推出了，绿色建筑、绿色建材，最近又要推出绿色产品。

绿色建材，又称生态建材、环保建材（词条“环保建材”由行业大百科提供）和健康建材，指健康型、环保型、安全型的建筑材料，在国际上也称为"健康建材"或"环保建材"，绿色建材不是指单独的建材产品，而是对建材"健康、环保、安全"品性的评价。其中包括：绿色合格标志、评价方法、绿色认证。其中门窗产品已经列入序列，标准在编制中。

为了响应国务院大力推进生态文明建设意见，积极发展生态绿色产业，进一步推进我国绿色建材评价工作，根据《中国工程建设标准化协会2017年第三批产品标准试点项目计划》建标协字[2017]034号，由住房和城乡建设部科技与产业化发展中心牵头的100项绿色建材产品认证标准编制工作已经启动。

其中《绿色建材评价标准-建筑门窗及配件》《绿色建材评价标准-建筑幕墙》两项团体标准已经组织编写工作，绿色评价标准涉及建筑门窗、幕墙及相关配套材料，涉及：型材、玻璃、物件配件、密封材料、密封胶等产品。

绿色建筑，指建筑对环境无害，能充分利用环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑，称为可持续发展建筑、生态建筑（词条“生态建筑”由行业大百科提供）、回归大自然建筑、节能环保建筑。

绿色建筑评价体系共有六类指标，由高到低划分为三星、二星和一星。

绿色产品，始创于1990年国家对绿色食品认证，其基本宗旨是提高食品质量安全水平。这次国家技术监督局刚刚推出以百姓最终产品为定位绿色认证产品，要求产品及产品的生产全过程要具有绿色、环保要求，产品有使用年限的要求。门窗产品也在列入产品序列中。

十、大力发展装配式建筑门窗要配套

国务院总理李克强在2016年9月14日主持召开国务院常务会议上提出要大力发展装配式建筑，推动产业结构调整升级。推进新型城镇化发展，大力发展钢结构、混凝土等装配式建筑，发展节能环保新产业、提高建筑安全水平、推动化解过剩产能。

会议决定，以京津冀、长三角、珠三角城市群和常住人口超过300万的其他城市为重点，加快提高装配式建筑占新建建筑面积的比例。

推广装配式建筑，完善装配式建筑标准规范，推进集成化设计、工业化生产、装配化施工、一体化装修，支持部品部件生产企业完善品种和规格，引导企业研发适用技术、设备和机具，提高装配式建材应用比例，促进建造方式现代化。

推广装配式建筑，要健全与装配式建筑相适应的发包承包、施工许可、工程造价、竣工验收等制度，实现工程设计、部品部件生产、施工及采购统一管理和深度融合。强化全过程监管，确保工程质量安全。

要加大人才培养力度，将发展装配式建筑列入城市规划建设考核指标，鼓励各地结合实际出台规划审批、基础设施配套、财政税收等支持政策，在供地方案中明确发展装配式建筑的比例要求。用适用、经济、安全、绿色、美观的装配式建筑服务发展方式转变、提升群众生活品质。

大力推广装配式建筑，国务院发布《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》大力发展装配式建筑，推动产业结构调整升级。发展混凝土、钢结构装配式建筑。

计划10年时间，新建建筑装配式建筑使用比例达到30%使用比例。2025年达到50%以上。以京津冀、长三角、珠三角城市，常住人口超过300万城市的新建建筑加快提高装配式建筑使用比例。编制发布了混凝土、钢结构、木结构装配式建筑设计规范。大型房地产企业已经全面开始推广装配式住宅建筑，各门窗企业积极配合，相关建筑材料(MS改性硅烷密封胶)已经开始在装配建筑中使用。

十一、房地产税

这次中央经济工作会议未提及房地产税，房地产税是近年来大家热议的房地产税，房地产税立法工作尚未完成，短期内还不具备征收条件。房产税是中国最重要最大项的国家税收，事情重大，影响重大。

普遍认为，房地产税取代土地财政是大势所趋，未来将用房地产税替代地方政府的卖地收入，成为地方政府的收入来源，前些年地方政府买土地已将赚够了一大笔钱，现在没有土地卖了。

我国进入经济新常态，结构性调整将作为常态

中央经济工作会议提出2018年全年经济工作要围绕着：去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短工作方针。随着经济社会发展和城市化进程的加快，房地产仍然是国民经的支柱产业和经济增长的重要引擎。

党的十九大提出了新时代坚持和发展中国特色社会主义的基本方略，确定了决胜全面建成小康社会、开启全面建设社会主义现代化国家新征程的目标。

为实现第一个百年奋斗目标，到2020年全面建成小康社会，实现党和国家事业发展的一个阶段性要求，在新的历史起点上取得新时代中国特色社会主义伟大胜利，实现中华民族伟大复兴梦。